Блог

пользователя Downtown.ru

Персональный блог участника проекта
партнерская публикация
57 публикаций
0 · 0 · 285868
Город
Вторичка. Как купить квартиру в доме с красивой архитектурой и историей
Купить квартиру в старинном доме и не ошибиться.

Преимущество вторички в том, что ее можно купить в старинном доме. У него будет красивый фасад с лепниной или колоннами. А внутри высокие потолки или огромные окна. Жить в таком доме приятнее, чем в типовой новостройке. И находиться он будет скорее всего не на окраине, а ближе к центру. В партнерском материале со Сбербанком редакция Downtown подготовила инструкцию, которая поможет купить вторичку в Воронеже и потом не пожалеть.

Город
Архитектурный Воронеж: 10 красивых мест в центре города
Дом с совой, почти самый старый дом в городе, двор-колодец гостиницы «Бристоль» и другие красивые места в центре.

Хорошо провести время в центре города можно не только сидя в кафе, но и гуляя по его улицам. В партнерской публикации с дилерским центром «Hyundai Модус» мы собрали десять самых интересных мест, которые хочется рассматривать, и рассказали об их истории.

Город
Туристический Северный: 10 красивых мест, ради которых стоит уехать из Центра
Карьер с озером, Дендропарк с редкими видами деревьев и «Сотворение мира».

Большинство жителей Воронежа считают, что все главные достопримечательности находятся в Центре. Но в других районах тоже есть, что посмотреть. Редакция Downtown вместе с Дилерским центром «Hyundai Модус» составила гид по самым необычным и красивым местам Северного района.

Красота
«У моего парня эта деталь ярко выражена». Шесть девушек рассказывают о мужской привлекательности
Широкая спина, чистая обувь, брутальный профиль и другие детали, которые привлекают женщин.

Мужская привлекательность важна не меньше, чем женская. В партнерском материале с тренинг-центром Beauty Pro редакция Downtown выяснила у шести девушек, какие детали в мужчинах привлекают их в первую очередь.

Технологии
Приложение VEON — что это и как работает
Скачали и потестили — рассказываем, чем отличается VEON от обычных мессенджеров.

Компания VEON, владелец бренда «Билайн», запустила в июле мобильный сервис VEON. Его сложно описать одним словом — он объединяет в себе функции мессенджера, онлайн-кинотеатра, агрегатора новостей и скидок. Тестовая версия была выпущена в Италии в конце прошлого года, сейчас готовое и адаптированное приложение доступно в России, Украине, Грузии и Пакистане. Создание сервиса — одно из направлений новой стратегии: руководство VEON хотят перестроить компанию из оператора связи в глобальный технологический холдинг.

Приложение доступно в App Store и Google Play. При регистрации нужно ввести номер телефона — к нему будет привязан аккаунт. Далее предложат согласиться со списком условий использования. С передачей персональных данных компании VEON согласиться нужно обязательно, от передачи данных «Билайну», использования информации о местоположении и получения персональных предложений можно отказаться. Это может смутить, но эти же данные использует большинство подобных приложений, но не объясняют, зачем это нужно. В VEON эта информация нужна для подбора акций и предложений — данные местоположения, например, используется для того, чтобы предлагать скидку только в магазинах, которые есть поблизости.


 


Далее откроется страница профиля. Там можно установить аватарку, выбрать, будет ли аккаунт отображаться в поиске всем пользователям и можно ли приложению определять местоположение. Затем оно попросит доступ к контактам, чтобы найти друзей. Наконец, приложением можно пользоваться.


 

Приложение VEON — попытка объединить в себе всё, за чем пользователь может выйти в интернет. Расскажем о каждой функции подробнее.


Общение

VEON позволяет обмениваться текстовыми и голосовыми сообщениями, общаться в групповых чатах, делиться фото, видео, файлами и геолокацией, поддерживает звонки, гифки с котиками, Обамой и Спанч Бобом, эмодзи — полный набор современного мессенджера, не хватает только стикеров. Есть возможность настроить фон чата.

 

 

Друзей можно искать как по номеру из телефонной книги, так и по имени, если номер неизвестен. Чтобы найти друг друга было проще, можно более подробно заполнить профиль — указать город, пол, дату рождения, семейное положение, электронную почту. Что из этих данных показывать, а что нет, можно выбрать в настройках. Также можно полностью скрыться — собеседник не увидит, что вы прочли сообщение и когда были онлайн.

 

 

Персональные новости

В приложении есть лента новостей — можно подписаться на тематические каналы, такие как «афиша», «игры», «красота и стиль», «наука и технологии», «спорт», и получать новости. Правда, отправить понравившуюся статью другу пока не получится — такой функции не предусмотрено. На основном экране приложения размещена вкладка «Лучшее за день», в которой можно пробежаться по самому интересному из всех разделов. Приложение анализирует действия пользователей и в дальнейшем подбирает новости индивидуально. Контент для новостей предоставляет компания «Рамблер». Также сервис периодически сотрудничает с мероприятиями и брендами — фестивали Present Perfect и Faces&Laces этим летом вели свои каналы в VEON.


 

Бесплатные фильмы

В специальном канале «Фильмы от Билайн» можно бесплатно смотреть кино в высоком качестве — там доступны, например, «Прошлой ночью в Нью Йорке», «Механик», «Горько», «Левиафан», «12» и «Статский советник». К каждому фильму есть краткое описание. Кино можно посмотреть онлайн, возможности сохранить их для просмотра без интернета нельзя. На момент запуска сервис предлагал всего 10 фильмов, сейчас их уже 16 — подборка обновляется каждую неделю.


 

Скидки, акции и предложения

Создатели VEON позиционируют приложение как маркетплейс для крупных и небольших брендов. Они могут делать специальные предложения пользователям — скидки, бонусы, акции try and buy. Предложения отображаются в общей ленте и в канале «Специально для вас». Причем появляются они не одновременно, а постоянно обновляются. VEON уже сотрудничает с Burger King, Lamoda, Delivery Club, Skyeng, «Шоколадницей», издательством «Альпина Паблишер» и многими другими. Список партнёров постоянно пополняется.


 


Бонусы абонентам «Билайна»
 

Для пользователей «Билайна» есть свои бонусы. В приложении доступен личный кабинет абонента с базовым набором функций — информация о балансе, остатках трафика, минут и SMS, пополнение счёта и подключение автоплатежа. Трафик в приложении не тарифицируется даже при просмотре фильмов, всеми функциями можно пользоваться при «нулевом» балансе.


 

Что дальше

Сервис развивается. Ужеизвестно, что в приложении появится функция онлайн-платежей и денежных переводов — компания VEON договорилась с платёжной системой Mastercard о внедрении системы Masterpass.

Скачать приложение можно в App Store и Google Play.

Город
Как купить квартиру в новостройке и не пожалеть
Как не переплатить за жилье своей мечты.

Покупка квартиры сродни свадьбе: долго готовитесь, присматриваетесь к исполнителям, в итоге тратите чуть больше, чем планировали. Но если свадьба прошла и забыли, в квартире вы будете жить долго. На что стоит обратить внимание, чтобы не купить кота в мешке? В партнерском материале со Сбербанком редакция Downtown составила инструкцию, которая поможет сориентироваться в вопросах покупки жилья в новом доме: от выбора места до приема готовой квартиры.

Присмотритесь к району

Определитесь с расположением. Для многих важно, чтобы жилье находилось в том же районе, что и учеба, работа или бизнес. Когда район выбран, оцените в час пик проблемные участки дороги. Это мосты, Московский проспект от автовокзала до памятника Славы, улица Шишкова, развязка у Галереи Чижова и Цирка, улица Брусилова и Остужевское кольцо. Например, добраться в центр с левого берега гораздо быстрее, чем с Северного района. Если пользуетесь общественным транспортом, изучите количество проходящих маршрутов — чем их больше, тем лучше.

Если есть автомобиль, посмотрите, есть ли в жилом комплексе парковка. Бесплатные стоянки занимают землю, за которую заплатил застройщик. И её стоимость также входит в цену квадратного метра жилья. Когда дом заселится наполовину, двор превратится в стихийную парковку, где будет занят каждый метр. Если есть платная парковка, место останется за владельцем и машину всегда можно будет пристроить.

Оцените инфраструктуру

Важна инфраструктура: хорошо, если в проект заложены детский сад, школа, магазины, детские и спортивные площадки. Но лучше, если они уже есть поблизости.

Изучите застройщика

Cловно это ваш будущий муж. Посмотрите информацию о предыдущих объектах компании, вовремя ли их сдавали. В сборе информации может помочь группа «Строительство Воронеж». Запросите у застройщика проектную декларацию — это паспорт объекта стройки, в нем можно узнать, как будет выглядеть жилой комплекс с дворами, дорожками и парковкой. Также там прописаны сроки строительства. Чем ближе конец стройки, тем дороже квадратный метр. Если доверяете застройщику, можно попробовать взять квартиру на стадии котлована — цена может быть ниже в половину, чем в только что сданном доме.

Сдача дома

Застройщик может опоздать со сдачей дома в срок. Это может быть месяц, год или несколько лет. Чаще всего просрочка связана с тем, что дом не проходит с первого раза экспертизу у санитарно-эпидемиологической службы, экологов, пожарников и других инстанций на соответствие нормативным актам и проектной документации. Если застройщик допустил задержку сдачи дома, он может предложить собственникам подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи квартиры. Но собственник не обязан идти на уступки застройщика, который не успел. За просрочку можно потребовать неустойку.

Планировка квартиры

Избегайте неэффективных квадратных метров. Например, сложно зонировать комнату, где стены непрямоугольные, скругленные или их больше четырех. Если комната сильно вытянута, все, что будет находиться от окна дальше пяти метров, не разглядишь без искусственного света. Чем меньше размеры коридоров и холлов, тем лучше. Но предусмотрите одно место под встроенный шкаф или кладовую — это удобнее, чем несколько шкафов, разбросанных по квартире. Избегайте проходных комнат — это все равно, что коридор. Если на кухне газовая плита, по нормам нельзя сносить стену между газифицированным и жилым помещением. Дверные проемы должны быть как можно ближе к углу комнаты, чтобы было больше места для мебели. А если окна квартиры выходят на обе стороны дома, так будет легче проветривать.

Отделка

Квартиры в новостройках могут продаваться в разной степени готовности под заселение. Черновая отделка — голые стены с выводами под электрику, сантехнику, без межкомнатных дверей. Выравнивать стены и заливать пол придется за свой счет. Есть квартиры с отделкой под финишные работы, где остается поклеить обои и уложить плитку. И есть варианты с чистовой отделкой — установлены межкомнатные двери и сантехника, уложены напольные покрытия, стены покрашены или оклеены обоями. Застройщик всегда пишет, что купить вариант с отделкой гораздо дешевле, чем делать ремонт самостоятельно. На самом деле с учетом всех материалов выходит то же на то же, только покупатель не может выбрать материалы так, как хочется. Квартира с чистовой отделкой подходит для тех, кто будет сдавать квартиру. При продаже квартиры в новостройке с чистовой отделкой застройщик обязан в договоре купли-продажи указывать все материалы и оборудование, использованные в ремонте. Вы можете сверить спецификации дверей, сантехники, радиаторов отопления и количество материалов.

Прием квартиры

Проводить осмотр квартиры лучше всего после полудня, чтобы оценить естественную освещенность комнат. Проверьте стены на трещины, монтажные швы между стен и примыкание стен с потолком и полом — швы должны быть герметизированы. Если увидите потемнения или налет, значит, стена промерзала, и внутрь может попадать вода. Высота потолка должна быть равна той, что указана в проекте. Окна должны легко открываться, а стекла должны быть без сколов и трещин.

Если осмотр квартиры производится в отопительный сезон, оцените, насколько комфортно в квартире. Система отопления может быть центральной, где все квартиры связаны и температура не регулируется. Или автономной, где можно менять температуру, включать или выключать отопление совсем.

Проверьте вертикальность стен с помощью строительного уровня или отвеса — подвешенного на нитке груза. По нормам, отклонение от вертикали при простой штукатурке не должно превышать 15 мм на высоту помещения, при улучшенной — 10 мм, при высококачественной — 5 мм. Если на полу есть бетонная стяжка, она должна быть однородной — можно проверить, если положить на пол длинную линейку.

Не подписывайте акт приема-передачи сразу. Если обнаружены серьезные недостатки, например, плохо работает водоснабжение, тяжело открываются окна и двери — застройщик обязан все устранить.

Покупка жилья в ипотеку

Материал подготовлен при поддержке ПАО Сбербанк, который не так давно снизил процентные ставки. Рассчитать платежи по ипотеке и подобрать квартиру можно через сервис «Дом-клик».

По предварительной оценке АИЖК, объем выданных в мае 2017 года ипотечных кредитов превысил 140 млрд руб., что на 35% выше результатов в мае прошлого года. Результаты мая — рекордные за всю историю ипотеки в России.

Красота
Новое место: Эстетик-рум K8 [Кейт]
Студия красоты, где все просто и понятно, как у друзей.

В начале августа на Комиссаржевской, 8 открылась студия красоты К8 [Кейт] — место, где врачи-косметологи работают бок о бок с визажистами. Редакция Downtown поговорила с основательницей студии Марией Рощупкой и попросила рассказать о новом месте.


Мария Рощупка, основательница эстетик-рум К8 [Кейт], косметолог, специалист по перманентному макияжу

 

В эстетик-рум К8 [читается как «Кейт»] все понятно, удобно и без лишнего пафоса. Мария говорит, что хотела сделать не классический салон красоты, а что-то более похожее на нее: легкое, простое и современное. К8 удивляет своей лаконичностью, в интерьере — только чистые сильные цвета, черный и белый и четкие геометричные формы. Название студии связывается с адресом: Комиссаржевской, 8. Заглавная «К» на английском читается как «кей», 8 — как «эйт». Это натолкнуло Марию на мысль о супермодели Кейт Мосс, которая, несмотря на свою необычную внешность, смогла стать иконой стиля, моды и красоты для целого поколения. Собственно, черты Кейт угадываются в схематичном женском профиле на стене эстетик-рум.

 
 


Лейтмотив всей студии — естественная красота. В К8 говорят, что декоративный макияж никогда не заменит здоровый цвет лица. Здесь стремятся делать девушек красивыми изнутри, в любое время дня и ночи, с макияжем и даже без него. Поэтому помимо декоративного макияжа или коррекции бровей, предлагают все популярные косметологические услуги: например, пилинг (1000 руб.) или ультразвуковую чистку лица (1200 руб.). Коррекция и окрашивание бровей обойдутся в 500 рублей, профессиональный уход стоит 1000 рублей, а депиляция зоны бикини — 300 рублей. При этом косметологи К8 работают с известными надежными марками, которые можно приобрести в самой студии. Например, для декоративного макияжа используют MAC и Estée Lauder, а для лечебных процедур — израильскую косметику Anna Lotan.

Также в К8 делают перманентный макияж. С ним можно всегда выглядеть на высоте, даже если выныриваете из моря или проводите отпуск вдали от цивилизации и своей косметички. В К8 делают брови в технике пудрового напыления, что позволяет избежать четких границ и эффекта татуировки, поэтому такой перманент будет всегда выглядеть свежо, естественно и натурально. Сейчас он стоит 3500 рублей и такая цена его делает более, чем доступным.



Для мужчин двери студии тоже всегда открыты. Если не знаете, с чего начать, попробуйте массаж лица. Он помогает расслабиться после напряженной работы и стимулирует работу мозга вследствие активного притока крови — после такой процедуры сворачивание гор уже не покажется сложной задачей. Cеанс массажа стоит 500 рублей.

Еще одна особенность К8 — мастер-классы на любой вкус: для профессионалов и любителей, платные и бесплатные, массовые и индивидуальные. На ближайших лекциях врачи-косметологи помогут разобраться в том, как ухаживать за кожей в домашних условиях, и чем нужно пользоваться, чтобы быть красивой без тональных средств, а визажисты научат рисовать идеально симметричные стрелки.

К8 доступнее классического салона красоты не только материально, но и морально: это френдли-вариант бьюти-пространства без серьезного администратора и пугающих «людей в халатах», без налета пафоса и серьезности, способного оттолкнуть. Здесь все проще и понятнее, но не в ущерб качеству.



До конца августа студия работает в техническом режиме. В течение этого месяца Кейт предлагает своим первопроходцам скидки практически на весь спектр услуг. Например, сейчас депиляция рук или ног стоит 300 рублей, перманентный макияж бровей или губ — 3500 рублей. С 1 сентября эти процедуры будут стоить 500 и 5000 рублей соответственно. Официальное открытие планируется в сентябре, и обязательно будет сопровождаться вечеринкой, мастер-классами и приятными подарками.

Город
Как правильно потратить деньги, подаренные на свадьбу. 7 полезных советов для молодоженов
Стартовый капитал для бизнеса, новая машина или путешествие — что выберете вы?

Деньги — самый популярный подарок на свадьбу. И, честно говоря, это совсем неплохо. Вместо того, чтобы думать, что делать с третьей мультиваркой, молодожены могут сами решить, как потратить эту сумму. Конечно, молодые супруги тоже могут купить что-то не слишком нужное и полезное. Поэтому Downtown.ru решил разобраться, во что правильнее всего вложить подаренные на свадьбу деньги.

Красота
Вода, земля, воздух: Что такое SPA и как это работает
Выяснили у эксперта, зачем нужно ходить на SPA, какие процедуры туда входят и можно ли их делать дома.

Часто посещение саун и SPA считают ненужной роскошью — скрабом можно пользоваться и дома, а отдохнуть получится даже в собственной ванной. Вместе с экспертом Clinic Green SPA разбираемся, что такое SPA, зачем ходить в салоны и могут ли домашние процедуры заменить полноценный отдых.

Город
Как организовать свадьбу: 13 самых главных пунктов
Как правильно выбрать ресторан, торт, цветы и сколько всё это будет стоить.

Свадебный сезон открыт, и самое время подумать, как превратить главное событие своей жизни в свадебную церемонию мечты. В партнерском материале со Сбербанком мы попросили организатора свадеб Наталью Чунц составить чек-лист из самых важных пунктов подготовки к идеальному празднику и посчитали, какой бюджет нужно выделить на каждый из них.

Город
Лайфхак: Как сделать свой Instagram популярным
Пять успешных блогеров — о важности тематики, фильтров и хэштегов.

Ведение и продвижение аккаунтов в Instagram сегодня целая профессия — сочетание качественных фото, правильного текста и грамотного использования инструментов дает очевидный результат. Но как освоить все это обычному пользователю? Редакция Downtown.ru вместе с «Билайн» выяснила у популярных блогеров и авторов коммерческих аккаунтов Воронежа, как увеличить количество подписчиков, лайков и комментариев.

Город
Лайфхак: Как не провалить собеседование
Как грамотно составить резюме и произвести положительное впечатление на работодателя.

«Мы вам перезвоним», — фраза, которую слышал каждый, кто проходил собеседование на работу. И очень часто это последние слова, которые вы слышите от своего «будущего работодателя». Почему так происходит? В чём дело? Что вы делаете не так?

Ведущий менеджер по подбору персонала компании «ЭФКО» Марина Стратиенко, которая ежедневно общается с десятками потенциальных кандидатов, специально для Downtown объяснила, что нужно (а что наоборот не нужно) делать, чтобы результат собеседования был положительным.

1 2 3 4 5